Året i korthet
Koncernens rörelseresultat för 2024 uppgick till 88,9 (327,0) MSEK medan resultat efter finansnetto blev -497,6 (976,2) MSEK. Den orealiserade värdeförändringen av andra långfristiga värdepapper var under året -437,0 MSEK, jämfört med 407,8 MSEK föregående år.
Årets förlust efter finansnetto kan helt härledas till den negativa utvecklingen av de noterade aktieinnehaven samt resultatutvecklingen i intressebolaget Hedin Mobility Group AB. Vår basverksamhet går fortsatt starkt.
Under året har Skandrenting fortsatt att förädla sin basverksamhet och ett flertal nya kontrakt har tecknats med såväl nya som befintliga hyresgäster.
Vakansnivån är fortsatt låg. Den ekonomiska vakansgraden är cirka 1%.
Under året har verksamheten fokuserats på investeringar för befintliga hyresgäster. För närvarande har bolaget förhandlade och kontrakterade investeringar som vid färdigställande beräknas uppgå till cirka 2 000 MSEK. I samband med beslutade investeringar har det tecknats ett nytt hyresavtal med Polismyndigheten innefattande en om- och tillbyggnad i befintligt polishus i Karlstad. Hyrestiden är 12 år med start när tillträde till de nya lokalerna sker, preliminärt under 2027. Vidare har projektet med Kriminalvården, rörande uppförande av ett nytt häkte i Kalmar, inletts och hyrestiden är 25 år med start när tillträde sker, preliminärt under 2027. Under 2025 har avtal ingåtts med Kriminalvården avseende om – och till byggnad av anstalten i Sala. Projektet kommer att påbörjas under första kvartalet 2025, där första etappen beräknas stå klart i slutet av 2025. För sista etappen är planerad inflyttning under 2026.
Fastighetsbeståndet
Vid utgången av 2024 ägde Skandrentingkoncernen 44 (43) fastigheter. Fastigheternas sammanlagda uthyrningsbara yta uppgår i koncernen vid räkenskapsårets utgång till cirka 293 000 (293 000) kvm, exkluderat pågående projekt.
Framtida utveckling
Skandrenting har en fortsatt låg vakansgrad och en stabil basverksamhet.
Bolaget har pågående stora investeringar inom framförallt offentlig verksamhet och vi räknar med att öka vår exponering mot offentlig sektor under de närmaste åren.
Bolaget har haft en mycket god utveckling under senare år och är väl balanserat för framtida utveckling och tillväxt inom privat och offentlig sektor där vi ser ett stort intresse och behov från såväl befintliga som potentiella hyresgäster och vi tror fortsatt att Skandrenting kommer vara en attraktiv och långsiktig partner för våra kunder och samarbetspartners under många år framöver.
Väsentliga händelser efter räkenskapsårets utgång
En stor del av bolagets innehav i noterade värdepapper har minskat i värde under första kvartalet 2025.
Då merparten av hyresgästerna är inom offentlig sektor kommer bolaget med stor sannolikhet att ha ett säkert och positivt kassaflöde även under 2025.
Bolagets påverkan av den fullskaliga invasionen i Ukraina och effekten av kriget bedöms i nuläget som liten.