Året i korthet
Koncernens rörelseresultat för 2023 uppgick till 394,6 (697,6) MSEK medan resultat efter fi nansnetto blev 1 043,7 (-318,1) MSEK. Den orealiserade värdeförändringen av andra lång fristiga värdepapper var under året 407,8 MSEK, jämfört med -1 778,9 MSEK föregående år.
En stor del av årets vinst kan härledas till den positiva utvecklingen av de noterade aktieinnehaven. Under året har Skandrenting fortsatt att förädla sin basverksamhet och ett flertal nya kontrakt har tecknats med såväl nya som befintliga hyresgäster. Vakansnivån är fortsatt låg, ca 5%. Förhandling pågår med nya hyresgäster. Under året har verksamheten fokuserats på investeringar för befintliga hyresgäster. För närvarande har bolaget förhandlade och kontrakterade investeringar som vid färdigställande beräknas uppgå till ca 1 750 MSEK. I samband med beslutade investeringar har det tecknats ett nytt hyresavtal med Polismyndigheten innefattande en om- och tillbyggnad i befintligt polishus i Karlstad. Hyrestiden är 12 år med start när tillträde till de nya lokalerna sker, preliminärt under 2026. Vidare har projektet med Kriminalvården, rörande uppförande av ett nytt häkte i Kalmar, inletts och hyrestiden är 25 år med start när tillträde sker, preliminärt under 2027. Bolagets påverkan av den fullskaliga invasionen i Ukraina och effekten av kriget bedöms i nuläget som hanterbar och har inte haft någon större resultatpåverkan.
Fastighetsbeståndet
Vid utgången av 2023 ägde Skandrentingkoncernen 43 (43) fastigheter. Fastigheternas sammanlagda uthyrningsbara yta uppgår i koncernen vid räkenskapsårets utgång till cirka 293 000 (293 000) kvm, exkluderat pågående projekt.
Framtida utveckling
Skandrenting har en fortsatt låg vakansgrad och en stabil basverksamhet. Trots krig och stor osäkerhet i omvärlden levererar både fastighets- och aktieverksamheten goda resultat. Bolaget har pågående stora investeringar inom framförallt offentlig verksamhet och vi räknar med att öka vår exponering mot offentlig sektor under de närmaste åren. Bolaget har haft en mycket god utveckling under senare år och är väl balanserat för framtida ut veckling och tillväxt inom privat och offentlig sektor där vi ser ett stort intresse och behov från såväl befintliga som potentiella hyresgäster och vi tror fortsatt att Skandrenting kommer vara en attraktiv och långsiktig partner för våra kunder och samarbetspartners under många år framöver.
Väsentliga händelser efter räkenskapsårets utgång
Merparten av bolagets innehav i noterade värdepapper har ökat i värde under första kvartalet 2023. Då merparten av hyresgästerna är inom offentlig sektor kommer bolaget med stor sannolikhet att ha ett säkert och positivt kassaflöde även under 2023. Bolagets påverkan av den fullskaliga invasionen i Ukraina och effekten av kriget bedöms i nuläget som hanterbar.